Die Immobilie unserer Genossenschaft finanzieren wir durch persönliche Einlagen der Mitglieder in unsere Genossenschaft. Mitglieder, die eine Wohnung nutzen wollen, leisten zusätzlich einen wohnungsbezogenen Pflichtanteil je Quadratmeter Wohnfläche.
Mitglieder, welche die Genossenschaft durch den Erwerb von Geschäftsanteilen als investierendes oder förderndes Mitglied unterstützen wollen, können Geschäftsanteile erwerben.
Die beschriebenen Einnahmen bilden die Grundlage für das Eigenkapital unserer Genossenschaft. Zur weiteren Finanzierung unserer Immobilie müssen wir Fremdkapital aufnehmen. Wir streben ein Verhältnis von ca. 30 % Eigenkapital und 70 % Fremdkapital an.
Die Finanzierung des Fremdkapitals (Zins und Tilgung) sowie der Unterhaltskosten erfolgen über das Nutzungsentgelt (Miete) für die Wohnungen. Wir sorgen für einen langfristigen Erhalt unserer Immobilie, basierend auf einer soliden Finanzierung. Die Erzielung einer Rendite ist nicht unser Ziel.
Ihre Einlagen erhalten die Mitglieder bei Auszug mit Wahrung einer Frist zurück. In genossenschaftlichen Wohnprojekten ist die Genossenschaft Eigentümerin der Immobilie. Daher ist ein Verkauf der einzelnen Wohnungen nicht möglich.
Zur Finanzierung der oben beschriebenen Geschäftsanteile (Genossenschaftsanteile) kann ein Förderprogramm zur Schaffung von Wohneigentum der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW (Programm Nummer 134) genutzt werden. Alle Mitglieder werden in einem transparenten Verfahren an unserer Projekt- und Finanzierungsplanung beteiligt.
Die Situation auf dem Wohnungsmarkt ist derzeit sehr angespannt und durch ansteigende Baukosten sowie hohe Mieten geprägt. Viele Menschen mit geringerem Einkommen finden derzeit keine aus eigenen Mitteln finanzierbare Wohnung. Unser Ziel ist es, für alle am gemeinschaftlichen Wohnen interessierten Menschen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Deshalb werden wir verschiedene Fördermittel für den sozialen Wohnungsbau, energieeffiziente Bauweise, Energiegewinnung, etc. beantragen.
Zur Erreichung unserer Ziele ist Unterstützung aus der Gesellschaft erforderlich. Wir suchen Personen und Organisationen, die uns durch die Übernahme von Geschäftsanteilen oder Darlehen als fördernde / investierende Mitglieder unterstützen. Für Interessierte bieten wir Infoblätter für „Fördernde Mitglieder / Investierende Mitglieder“ und „Interessenten an einer Wohnung“ an. Zur fachlichen und professionellen Unterstützung begleitet uns ein Finanzberater, der im Bereich gemeinschaftlicher Wohnprojekte umfangreiche Erfahrungen hat.